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房屋出現裂縫的幾種情況?

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房屋出現裂縫的幾種情況?

發布日期:2022-08-17 作者:榮發建筑 點擊:

1、正常性裂縫


墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補水泥干燥后出現裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題,這是正常的結構裂縫。


2、溫度性裂縫


溫度性裂縫屬于常見的房屋裂縫,對房屋結構安全影響不大。像這種基于環境溫度導致的墻面裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫,再用膩子粉找平,然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。


3、接縫處裂縫


這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫,通常發生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的,它與原墻體如果不能自然連接成一片,也會產生裂紋。這種裂縫,建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復,短時間之內的修復容易出現反復。


4、沉降裂縫


由于地基不均勻沉降而引起的裂縫,房屋在建成后,地基一般都會下沉,如果地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移,在墻體中產生剪力和拉力,當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時,就會產生裂縫。


墻壁裂縫產生的原因十分多元化,主管的一般是所屬區縣的建筑工程監管局,在交房后可以申請進行驗收,但是費用一般要自掏腰包了。如果檢查出來是開發商的問題,基本就是按照:維修,補償,或者調整房屋等方式。工程監管局只會提出意見但是并不會進行協調。


所以在交房后一定要先自己檢查一下房屋構造上是否有問題,也可以找主體結構檢測人員或者驗房人員這樣更加嚴謹。如若發現了房屋有質量上的問題,一定要和開發商反應,否則悶聲吃大虧的可不是開發商。


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